Woonoppervlakte
Circa 579.3 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1500 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1887
Aantal kamers
15 kamers (11 slaapkamers)

Ten Darperweg 82

7983 KN, Wapse (Drenthe)

DRIE LOFTS IN OUDE ZUIVELFABRIEK IN 1 KOOP AANGEBODEN!!!
Voor degenen die willen beleggen en zelf in een mooie Loft willen wonen, is dit een unieke kans! LICHT, RUST EN RUIMTE! KARAKTER EN HISTORIE!
Al deze aspecten komen samen in 1 karakteristiek pand, het voorste gedeelte (3 Lofts) van de voormalige zuivelfabriek te Wapse, Gelegen in een heerlijke, groene omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving.

WONEN EN WERKEN combineren met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Wonen in een prachtige grote loft en daarnaast veel ruimte voor bedrijfsmatige activiteiten zoals kantoor, showroom of praktijkruimte. Of juist geheel gebruiken voor bewoning.
Er is zoveel mogelijk in dit prachtige, herkenbare en karakteristiek pand waarin zich 3 ruime, lichte lofts bevinden. Denk bijvoorbeeld ook aan als familie met meerdere generaties bij elkaar wonen of aan mantelzorg.
De ruime, rustig gelegen bijbehorende tuinen en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.
Via de voordeur komt u in de gezamenlijke hal, van waaruit op de begane grond het eerste en tweede Loft te bereiken is.
Indeling LOFT 1 (rood op de plattegrond): hal met garderobekast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de prachtige ruimte met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. In deze ruimte is een kluis, welke te gebruiken is als bijvoorbeeld een archief of voorraadkast. Vanuit de ruimte is een gesloten, kleine keuken te bereiken, alsmede 2 overige ruimtes die nog vrij in te delen zijn. Bijvoorbeeld als werkruimte, badkamer, speelkamer voor de kinderen, etc. U merkt wel, de indeling van de begane grond is nog geheel naar eigen wensen in te delen.

Ook tot deze loft behoren op de 1e verdieping nog een hal en een grote, hoge open ruimte. Nu in gebruik als sportruimte met verhoging waarin ook nog prima een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de 2e verdieping is een vide waar je bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer van zou kunnen maken. Deze vide bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is nog een kamer die nu als bergruimte wordt gebruikt. Daar zou bijvoorbeeld een badkamer van gemaakt kunnen worden.

Zowel de vide als de bergruimte zijn via een eigen trap bereikbaar.
Loft 1 betreft het oude kantoor van de zuivelfabriek. Hier is een ruime woning van te maken maar het is ook mogelijk deze ruimte (eventueel deels) te gebruiken als kantoor en/ of praktijkruimte.
Kortom; een loft vol met mogelijkheden om het geheel naar uw eigen wensen te maken!

Begint de inspiratie al te stromen? Dan nemen we u gauw mee naar Loft nr. 2 ……

LOFT nr. 2 is geheel op de begane grond gelegen en heeft een balkon dat schitterend uitzicht biedt over de voorgelegen groene landerijen. Dit loft is zowel vanuit de gezamenlijke hal als via een eigen voordeur aan de voorzijde te bereiken.

Indeling LOFT 2 (blauw op de plattegrond): entree met toegang tot de opkamer en de woonkamer met aangrenzende eetkamer en half open keuken. De keuken benadrukt het karakteristiek wonen, want hier is nog het originele aanrechtblad van de botermakerij te zien. Verder biedt het loft een 2 slaapkamers en een badkamer met infrarood-sauna, grote doucheruimte, toilet, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en/ of droger.
Verder zijn er nog 2 ruimtes die u kunt gebruiken voor bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoor, wachtruimte of een 3e slaapkamer.
Ook in deze loft zijn er weer zoveel mogelijkheden!
Is de inspiratie al goed op gang gekomen? Wat mooi! En dan hebben we u nog niet eens verteld over Loft nr. 3. Gaat u mee?

Met haar 318 m² aan woonoppervlakte biedt ook het zeer ruime en lichte loft nr. 3 erg veel
mogelijkheden! Voorzien van een hoog afwerkingsniveau en fraaie, stoere materialen.

Indeling LOFT nr. 3 (groen op de plattegrond): vanuit de gezamenlijke hal bereikt u middels een trap de
ruime entree met mogelijkheid voor een lift. Vanuit de entree bereikt u aan de ene zijde een slaapkamer/ praktijkruimte en via de andere zijde komt u in de rest van het loft: de eerste badkamer met ruime inloopdouche, bad, toilet en wastafel en aangrenzende slaapkamer. Ook komt u via de hal in de ruime, open leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en aangrenzend is de gezellige, open woonkamer met zandcementvloer afwerkvloer. Door het vele lichtinval is de woonkamer ontzettend licht en ruimtelijk. De woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer van waaruit u de wasruimte en het naastgelegen apart toilet met urinoir bereikt.
De 2e verdieping is via verschillende trappen te bereiken en biedt u ook weer tal van mogelijkheden. Een bioscoop, een prachtige vide met uitzicht naar de woonkamer én over de prachtige landerijen. Verder zijn hier de volgende ruimten aanwezig: 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), een 2e badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Eveneens op deze verdieping zijn een aparte woonkamer/ keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer “en suite” met eigen wastafel en inloopdouche.
Ook op deze verdieping is er de mogelijkheid om een prachtig dakterras te creëren.
Kenmerkend voor dit Loft is het hoge afwerkingsniveau met veel stoer en eigentijds wooncomfort, de ruimte en het vele lichtinval. Ook is deze woning nagenoeg gasloos!

Tuin:
Bij alle rust en natuur in de omgeving, hoort natuurlijk ook een eigen tuin. Blij elk Loft behoort een eigen tuin en 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de zijkant van het prachtige pad. De tuinen zijn heerlijk royaal, waarin u lekker kunt zonnen, tuinieren, een groente tuin kunt aanleggen, etc. De tuinen liggen iets verder van de weg af en zijn dus rustig gelegen.

De voormalige zuivelfabriek is gelegen in een landelijke en historische omgeving. De fabriek is mooi opvallend; het is HET karakteristieke herkenningspunt van Wapse. De zuivelcoöperatie van weleer - 1887- is in de jaren '50 voorzien van een nieuw, opgetrokken gevel. Daarop is het in de afgelopen jaren herontwikkelt en zijn er vanaf 2008 fantastische lofts in gemaakt. Niet 1 loft, maar in totaal wel 3!! Echt een geweldig pand om hierin te mogen wonen en/of werken.

Wapse - een zeer mooi en gemoedelijk dorp - is gelegen tussen Zwolle en Groningen. In de directe omgeving zijn onder andere Diever en Vledder gelegen (beide op slechts 5 autominuten) en de omgeving wordt afgewisseld met veel groen, bossen en weidegebieden. Wapse zelf ligt aan de rand van het Nationaal Park “Drents-Friese Wold”. Ook al is het een klein dorp, Wapse heeft een eigen basisschool en dorpshuis ‘Oens Huus’, waar met regelmaat verschillende activiteiten worden georganiseerd. Grotere steden als Meppel, Steenwijk, Zwolle en Hoogeveen liggen op slechts een half uur rijden afstand, dus veel wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants, liggen binnen handbereik. De naastgelegen dorpen Frederiksoord en Wilhelminaoord zijn onderdeel van de Koloniën van Weldadigheid en deze zijn recentelijk uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Lopend, fietsend of hardlopend, het blijft hier genieten. Naast het Nationaal Park “Drents-Friese Wold” liggen er nog veel meer natuurgebieden dichtbij, zoals het Nationaal Park Dwingelderveld, het Holtingerveld en de Weerribben.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij al zijn? Dan leiden wij u graag rond in dit karakteristieke pand om u zo alle mogelijkheden te laten ervaren en de geweldige sfeer te laten proeven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
579.3 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
1359.85 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Verwarming
Heteluchtverwarming, warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2022, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, nabij school
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
794.97 m² (33 meter diep en 24.09 meter breed)

Energieverbruik in Wapse

Stroomverbruik per jaar

3880 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wapse)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wapse)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.39% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wapse

Totaal aantal inwoners
650 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Wapse

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Wapse

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Wapse

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Wapse

Woningen voor 1945
46%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Wapse

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Wapse

Gemiddelde WOZ waarde
€ 324.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wapse

Adressen per km²
44
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7983 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Wapse

Wapse is een esdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. In 2021 had het dorp 655 inwoners.

Wapse ligt circa 21 kilometer ten noordwesten van Hoogeveen, tussen Vledder en Diever, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het dorp maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Diever. De buurtschap Veldhuizen valt onder Wapse.

Eind 14e eeuw was er sprake van Johannem (ook Johanni en Johanne) de/van Wapse. Ook in 1447 werd Wapse genoemd. De betekenis van de naam is onbekend. Vanuit Wapse ontstond tijdens de middeleeuwse ontginning het lintdorp Wapserveen, dat eind 14e eeuw werd vermeld als Wasperveen.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

Ten Darperweg 82, Wapse

€ 995.000 k.k. - Beschikbaar