Woonoppervlakte
Circa 579 m²
Perceeloppervlakte
Circa 3.026 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1887
Aantal kamers
21 kamers (14 slaapkamers)

Ten Darperweg 82

7983 KN, Wapse (Drenthe)

Open huis: Vrijdag 29 november 2024 van 14:00 uur tot 16:00 uur!

De voormalige zuivelfabriek bevindt zich in een charmante, historische landelijke omgeving. Dit pand heeft een opvallende uitstraling en is het iconische herkenningspunt van Wapse. Oorspronkelijk gebouwd als zuivelcoöperatie in 1887, kreeg het in de jaren '50 een nieuwe gevel. De afgelopen jaren is het grondig gerenoveerd en omgetoverd tot drie prachtige appartementen, vanaf 2008. Dit is echt een uniek en fantastisch pand waarin u zowel kunt wonen als werken. Bovendien is er nog ruimte in het achterste gedeelte van het gebouw waar nog twee extra wooneenheden gerealiseerd kunnen worden (reeds vergunning voor verleend).

De veelzijdigheid van dit pand opent de deur naar een breed scala aan woon- en investeringsmogelijkheden, waarbij de unieke kenmerken van de voormalige zuivelfabriek samenkomen met de behoeften en dromen van diverse bewoners. Hier zijn enkele van de potentiële gebruiksmogelijkheden:

Wonen/Werken: Ideale mogelijkheid voor de combinatie wonen werken.

Mantelzorgwoning: Met zijn ruime interieur en flexibele indeling is dit pand ideaal voor het creëren van een comfortabele en zelfstandige mantelzorgwoning. Het biedt de nodige privacy en nabijheid voor zowel de zorgbehoevende als de zorgverlener.

Meer-generatiewoning: Dankzij de ruimte en veelzijdigheid van dit pand kunnen meerdere generaties onder één dak wonen, terwijl iedereen zijn eigen leefruimte behoudt. Het bevordert een sterk gevoel van familieband en samenleven.

Woongemeenschap: Voor wie droomt van een gemeenschappelijke levensstijl, biedt dit pand de perfecte basis voor het opzetten van een woongemeenschap. Samen delen van voorzieningen, kosten en levenservaring kan een verrijkende ervaring zijn.

Wapse is een charmant dorp gelegen tussen Zwolle en Groningen. In de directe omgeving vindt u andere mooie dorpen zoals Diever en Vledder, beide op slechts 5 minuten rijden en bekend om hun karakteristieke dorpspleinen. Het landschap rondom Wapse wordt gekenmerkt door groene weilanden, bossen en natuurgebieden. Het dorp zelf bevindt zich aan de rand van het Nationaal Park "Drents-Friese Wold".

Ondanks zijn bescheiden omvang heeft Wapse een eigen basisschool en dorpshuis genaamd 'Oens Huus', waar regelmatig verschillende activiteiten worden georganiseerd. Voor alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels en restaurants, zijn grotere steden zoals Meppel, Steenwijk, Zwolle en Hoogeveen slechts een half uur rijden.

Bovendien zijn de naburige dorpen Frederiksoord en Wilhelminaoord trots lid van de Koloniën van Weldadigheid en zijn onlangs uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Of u nu wandelt, fietst of hardloopt, de omgeving biedt tal van mogelijkheden om van de natuur te genieten. Naast het Nationaal Park "Drents-Friese Wold" zijn er nog meer prachtige natuurgebieden in de buurt, zoals het Nationaal Park Dwingelderveld, het Holtingerveld en de Weerribben.

Indeling:
Appartement 1 bevindt zich in het voormalige kantoorgedeelte van de zuivelfabriek. Het is mogelijk om dit ruime appartement naar eigen wens in te richten, of de ruimte gedeeltelijk te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Er zijn veel mogelijkheden om dit appartement aan te passen aan uw behoeften.

Appartement 2, gelegen op de begane grond, biedt een prachtig uitzicht over de groene landerijen vanaf het balkon. U kunt dit appartement bereiken via de gezamenlijke hal of uw eigen voordeur aan de voorzijde. Het appartement heeft een indeling met een entree die leidt naar de opkamer, de woonkamer met aangrenzende eetkamer en een half open keuken. De keuken behoudt zijn karakter met het originele aanrechtblad van de botermakerij. Dit appartement heeft ook 2 slaapkamers en een badkamer met een infrarood-sauna, een ruime douche, toilet, dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine en/of droger. Daarnaast zijn er nog 2 extra ruimtes die u kunt gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoor, wachtruimte of een derde slaapkamer.

Appartement 3 is zeer ruim en licht, met een oppervlakte van 318 m². Het biedt tal van mogelijkheden en is voorzien van hoogwaardige afwerking en stoere materialen. Dit appartement heeft een ruime entree met liftmogelijkheid. Het omvat een slaapkamer/praktijkruimte, een tweede slaapkamer met aansluitend een badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel, een open leefkeuken met inbouwapparatuur, en een aangrenzende woonkamer met een zandcementvloer. De woonkamer is ruim en licht dankzij veel natuurlijk lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang tot een extra kamer. Er is ook een slaapkamer die toegang geeft tot de wasruimte en een apart toilet met urinoir. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden, zoals een bioscoopruimte, een vide met uitzicht op de woonkamer en de landerijen, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een aparte woonkamer/keuken met inbouwapparatuur, en een slaapkamer "en suite" met eigen wastafel en inloopdouche. Deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid voor een prachtig dakterras.

De 3 eenheden worden verwarmd middels een heteluchtverwarmingssysteem dat verwarmd wordt door een combinatie van CV en warmtepomp. In de zomer zorgt de warmtepomp voor aanvoer van koude lucht via het systeem, waardoor het fungeert als airco.

Het achterste deel wordt nu gebruikt wordt als ruime werkplaats, opslag met garage met genoeg ruimte voor meerdere auto’s en een extra ruimte voor verschillende doeleinden.

Tuin
De ruime achtertuin kan zo worden ingedeeld dat elk appartement zijn eigen privétuin heeft. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor alle bewoners

Voor meer informatie zie ook de website van het object: tendarperweg82.nl

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
579 m²
Perceeloppervlakte
3.026 m²
Inhoud
2.500 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
21 kamers (14 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, en zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen voortuin
2.700 m² (45,00 meter diep en 60,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

Totaal aantal inwoners
650 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

Woningen voor 1945
46%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

Gemiddelde WOZ waarde
€ 324.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wapse

Cijfers voor postcodegebied 7983

Adressen per km²
44
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7983 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Wapse

Wapse is een esdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. In 2021 had het dorp 655 inwoners.

Boelens Jorritsma Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Boelens Jorritsma Makelaars

Ten Darperweg 82, Wapse

€ 1.150.000 k.k. - Beschikbaar